平成13年に東京証券取引所で不動産投資信託の専門市場が開設されました。不動産投資信託は上場株式と同じように市場を通じて個人で自由に売買できます。個別の不動産投資信託以外に、複数の不動産投資信託を組み入れたファンド・オブ・ファンズも販売されています。株式投資信託と同じように1万円程度から購入することも可能です。分譲型は、土地の処分を目的として信託銀行に土地を信託します。信託銀行は土地を造成や住宅を建て分譲を行います。土地の保有者は、土地の開発利益を得ることになります。現物の不動産投資を行う際には、様々な建築制限を遵守しなければなりません。その制限の1つには、道路関係による建築制限があります。

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